2012〜2022年築, 専有面積77.00㎡〜97.00㎡の平均販売価格
兵庫県
79.4万円/㎡
前年比+9.1%
明石市
67.0万円/㎡
前年比-3.6%
ワコーレ西明石彩風館
兵庫県明石市野々上三丁目
/ 西明石駅 徒歩8分
2017年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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6階 / 87㎡の場合
相場
4,999万円
57.5万円/㎡
3,054
4,350
5,647
6,944
AI査定結果
推定相場価格
4,999万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,350万円〜5,647万円
50.0万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月26日
ワコーレ西明石彩風館
5,380万円（61.8万円/㎡）/ 6階 / 87㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 5,380万円 | 61.8万円 | 6階 | 87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,370万円 | 54.0万円 | 3階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 3,450万円 | 55.3万円 | 5階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 3,380万円 | 54.2万円 | 3階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,470万円 | 55.6万円 | 3階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 3,680万円 | 59.0万円 | 5階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 3,480万円 | 55.8万円 | 3階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 3,580万円 | 57.4万円 | 3階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/14 | 3,780万円 | 60.6万円 | 3階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は56.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | ワコーレ西明石彩風館 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 5,380万円 | 61.8万円 | 87㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2022/09/13 | ワコーレ西明石駅前ガーデンズ 明石市松の内二丁目 | 西明石駅3分 | 4,580万円 | 53.4万円 | 85.75㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2022/05/31 | デュオプレステージ西明石駅前マークス 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 3,380万円 | 49.5万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/24 | グランカサーレ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 5,380万円 | 68.0万円 | 79.17㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/27 | グラジオ西明石パストラル 明石市藤江 | 藤江駅8分 | 4,980万円 | 50.1万円 | 99.36㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/16 | デュオプレステージ明石西新町駅前 明石市西新町二丁目 | 西新町駅1分 | 3,380万円 | 49.8万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/25 | ワコーレ明石ブライトコースト 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 4,480万円 | 62.9万円 | 71.25㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/19 | ワコーレ明石レジデンス・エアー 明石市樽屋町 | 明石駅10分 | 3,590万円 | 53.1万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2023/06/02 | アルファスマート明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅6分 | 3,300万円 | 48.3万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/22 | デュオプレステージ明石駅南 明石市樽屋町 | 明石駅11分 | 4,180万円 | 59.7万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワコーレ明石大久保ステーションテラス 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅3分 | 3,990万円 | 52.6万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/22 | デュオプレステージ大久保駅前II 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅5分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/08 | プレサンスロジェ明石本町 明石市本町一丁目 | 明石駅6分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/24 | リベール明石TheFront 明石市桜町 | 明石駅3分 | 5,480万円 | 75.7万円 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 70戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%上昇、明石市では3.6%下落しています。
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ワコーレ明石マイルシティ
兵庫県明石市田町一丁目
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 5分
2010年築 / 10階建 / 64戸 / RC造
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兵庫県明石市西明石西町二丁目
JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩 7分
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兵庫県明石市大久保町大窪
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 8分
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兵庫県明石市大久保町大久保町
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 7分
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JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 1分
1996年築 / 10階建 / 76戸 / SRC造